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eps模块化建房的施工准备

时间:2019-05-19 来源:未知 作者:admin
 
在任何成功的建筑项目中,施工前的规划都是必不可少的,并且被认为是最关键的步骤之一。由于此阶段涉及在开始实际工作之前评估项目要素,因此需要涵盖的基本要素之一是评估设计选择的预算影响并优化它们以确保一切按计划进行。
 
施工前规划的好处
施工前规划活动涉及识别潜在风险及其对项目的成本影响。它们可以帮助您计算项目的可行性和完成时间,在开始工作之前为您节省数千美元避免潜在的陷阱。
该流程旨在通过项目时间表,范围分析,场地规划和立面,工程文件和设备以及供应清单提供准确的范围和预算。它明确了项目是否可以在所提供的资源范围内完成,以及是否正在处理限制因素。
该团队可以确定需要进行价值优化的领域,并设计出具有成本效益的方法来维持预算。
您可以识别有关人工,设备和材料采购的资源管理策略,以确保一切顺利进行。
掌握了所有必需的信息,您可以做出明智的决策,更好地应对潜在的风险和挑战,并为减少其影响做好准备。
规划施工前
施工前规划涉及以下阶段。除非特别说明,否则所有这些都是至关重要的并且没有明确的顺序同时发生 -
 
客户与承包商之间的初次会议 -  本次会议的主要目标是确定客户对项目的看法以及他们对预算的看法。承包商应根据这些开始制定其余的施工前计划。随后的会议可能会随之而来
定义项目目标 -承包商审查项目目标 ,蓝图和建筑设计。要求客户提交在施工期间可能成为问题的任何问题或问题。承包商提供客户查询的答案,并根据潜在地点提供的信息确定在预定地点施工的可行性。
项目范围,预算和进度 -  承包商创建一个完整而详细的项目范围,包括每个阶段的工人,设备和材料类型。他或她根据信息创建预算,增加意外情况和机会,以节省工作的每个部分。承包商创建一个包含关键里程碑的深入项目计划。
初始原理图设计 - 初始原理图设计有助于形成最终产品,并提供客户建议的更新。
 
施工现场分析 -  承包商通过评估土壤,停车,交通流量,容量,景观和其他因素评估现场的可行性,并告知客户有关这些因素的任何建议 - 如景观美化可行性/设计理念,规划基础,挖掘要求,水可用性等
采购管理 -  在计划期间考虑材料提前期,以避免在某些材料需要较长时间后获得不必要的延误。此步骤有助于确保整体计划不受影响,并且如果关键材料订单延迟,则可用于降低成本增加
获得适当的批准 -  承包商必须获得适当的批准和建筑许可才能继续前进。
施工前规划提示
通过适当的规划,预建有助于显着降低成本和执行时间。以下是一些使其顺利进行的提示 -
 
确定合适的承包商对于在给定的时间表和预算中提供高质量的产出至关重要。大牌承包商可能并不总是提供您项目所需的关注。另一方面,最低投标承包商在质量,支付二级潜艇,维持时间表和预算方面可能存在风险。重要的是要确保您获得一个您认为有信誉的承包商,以获得最佳结果。考虑支付和履约保证金作为为业主提供额外保障的手段,有助于确保选择“正确”的承包商。
拥有全面的投标文件和详细的时间表可确保准确的材料起飞和定价。制定计划也可以防止成本和范围的增加,因为子计划将提前签订合同以满足最后期限。这可以降低分包商投标价格中的应急成本并防止变更单。
在早期阶段确定并与所有相关方协调有助于及时解决问题并确保项目成果的成功。
组装关键流程图以允许需求并分发给设计团队。这将有助于确定设计评审,发布日期和完成日期的步伐。我们强烈建议与城市经理或同等的AHJ(具有管辖权的机构)安排会议以确保他或她了解时间范围内的要求。
确定在早期阶段需要注意的风险因素 - 这将有助于将它们与设计和预算联系起来。拥有一个施工前规划清单是一个好主意,以避免在此过程中遗漏任何关键方面。
勤勉的施工前规划是成功建设项目的关键,在规定的时间和最佳预算范围内提供高质量的产出。除了规划precon之外,由于操作的性质,模块化结构提供了类似的好处 -
 
模块化结构本质上是基于预先计划的设计,开发和定制,使预施工的许多好处成为其中不可或缺的一部分。
在模块化结构中,结构制造在施工设施进行,然后安装在项目现场。同时,项目现场可以为结构安装做准备。这两个过程可以同时发生,与传统的施工方法中的一个接一个不同,可以将项目提前期缩短50%。此外,由于能够以最少的结构在现场安装结构,因此清理较少,从而减少了现场停机时间。
模块化结构涉及一系列材料,系统,制造和制造方法,这种社会和技术创新可以有效管理更少的劳动力资源。研究表明,与传统建筑项目相比,非现场项目的劳动生产率提高了30 %。 
更短的项目持续时间也意味着更低的成本!与传统建筑项目相比,模块化建筑的成本只是其中的一小部分。
 
 
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